Denna regel gäller inte bara offentliga upphandlingar
Med en andel i de gemensamma egendom av åtgärder, inte förväntar sig att det ska vara möjligt att sälja den snabbtI detta fall, i den ordning som kräver anmälan till övriga ägare-en co-investor på försäljning framöver. Det är uppenbart att ägaren har rätt att förfoga över sin andel i eget gottfinnande, sälja eller ge bort den, men på det villkoret att företrädesrätten förvärva andelar i andra ägare är inte kränks. Den civila Koden ålägger hyresvärden att upprätta ett yttrande om försäljning av ett hus eller en lägenhet, och skicka den till andra ägare av fast egendom om disposition till en tredje part är tänkt. I händelse av att alla aktieägare uttrycka sin vägran att förvärva en del av gemensam egendom, kan de säljas till en tredje part. Men för att förverkliga denna rätt, alla formaliteter för att förbereda och skicka ett exemplar av anmälan om försäljning av en andel i en lägenhet skall följas. Oftast, för att få alla dokument till stöd för utskick av meddelande, skickas det till den sodors via posten. I detta fall rekommenderas det att skicka ett brev med ett meddelande och en kapslad förteckning över de handlingar som skickas.
Tiden för att fastställa datum för leverans till storkök kommer att vara den dag som anges i det meddelande om leverans.
Samtidigt som denna metod har med viss risk, kan mottagaren vägrar att ta emot brevet, eller inte bor på en adress som är känd för att vara i ett sanatorium eller utomlands.
Naturligtvis, de anställda i den e-post kommer inte att bära ett brev varje dag, eller att upptäcka om mottagaren av meddelandet är nu.
Å ena sidan försvarsmakten bestämma att säljaren är inte skyldig att skicka en underrättelse till den andra ägare, men bara för att vidta åtgärder för att informera ägare. Å andra sidan, vissa domstolar uppfyller kraven i förordning, och överlåta rätten att förvärva andelar i intresse, att motivera sina beslut genom att just avsaknaden av bekräftelse på mottagandet av anmälan om försäljning. Om samtliga ägare bor i tillsammans, kan du ge ett exempel på meddelande om försäljning av en andel i lägenhet i person. I detta fall är det nödvändigt att kräva att andra innehavare av aktier av kvitto, med dekryptering av de undertecknande, dagen för mottagandet av anmälan.
Den rättsliga praxis i detta fall inte är tvetydiga
Även om det i praktiken, det är ytterst sällsynt att vara i överenskommelse med de andra ägarna av lokaler. En sådan metod är i allmänhet valt dessa leverantörer som är säker på att det inte kommer att vara möjligt att komma överens med andra delägare. Notarien kommer att vidta alla funktioner för inrättandet av meddelande, skicka och bekräftelse på sig själv. Om den person som anmält underlåter att inställa sig på notariens kontor inom en viss tid, men en anmälan är emot att skrivelsen har lämnats in, och det utfärdar ett intyg om att den co-ägare underrättas i enlighet med det förfarande som fastställs i lagen. I de fall där det inte finns någon bekräftelse på kallelsen, notarien ger ett intyg om att alla möjliga åtgärder har vidtagits för att informera delägare i den kommande försäljningen. Men mottagandet av sådant intyg måste överenskommas i förväg, med tanke på att sådana dokument inte erbjuds av någon normativ rättsakt. Naturligtvis, en sådan tjänst är betald, men den mest tillförlitliga av något av föregående. Ett urval av anmälan om försäljning av en andel i en lägenhet bör inte skickas omedelbart till alla grannar. I det här fallet, kommer det att vara svårt att bevisa att alla berörda personer får rätt information. Texten beskrivs de har för avsikt att sälja sin andel. Se till att du anger vilken del som är tänkt att säljas, där fastigheten är belägen. Det är nödvändigt för att beskriva villkoren för försäljning, att åtagandet är möjligt. Det måste vara riktiga och motsvarar det som säljaren har för avsikt att stöta bort. Om disposition till en tredje part sker till ett pris som mer eller mindre stora, transaktionen kan förklaras ogiltigt. En representant för en annan delägare kan få ett prov av ett meddelande om försäljning av en andel i en lägenhet eller annan egendom. Dess befogenheter behöver vara helt bekräftat Det är nödvändigt att kontrollera den fullmakt som person, om det tydligt anges att ombudet har rätt att ta emot en anmälan om försäljning. Efter att du har fått en bekräftelse på att ägaren har fått ett brev av anmälan av försäljning av deltagande, kommer du att få vänta i trettio dagar. Om, efter denna period, co-ägare har inte svarat, har inte visat sitt beslut, kan vi ständigt flytta till stadiet av utanförskap direkt från dem. Mycket ofta människor förväxlar begreppet anmälan och godkännande. I stället för att dra ett exempel på ett meddelande om försäljning av en aktie, de skickar en begäran till övriga ägare för att få deras tillåtelse att sälja till en tredje part. Denna uppfattning är ett komplett misstag Ägaren av en enhet är en direktör som är full av hans ägodelar med alla rättigheter och skyldigheter som följer. Tillåta försäljning eller icke-försäljning får inte vara delägare, annars är det en klar kränkning av de bestämmelser i Konstitutionen.
Den företrädesrätt rätt att förvärva andelar är bara en rättighet som är inskriven i lagstiftningen och syftar till att skydda rättigheterna för alla delägare.
En felaktig idé har uppstått på nivån av kroppen, som registrerar de transaktioner för omhändertagande av egendom. Experterna Rosreestra ibland behöver ett tillstånd för försäljning, men detta krav är helt i strid med de normer för lagstiftningen är i kraft och strider mot rättigheterna för säljaren. Om säljaren inte vill skicka ett prov av anmälan om försäljning av deltagande för alla ägare av en gemensam bra, de har rätt att överklaga transaktion inom ramen för ett straffrättsligt förfarande. Lagen för den här proceduren avbryts tre månader från dagen för transaktionen. I detta fall skall ansökan kan innebära att en ansökan om överföring av rättigheter från köparen till den sökande. Avslutningsvis bör det noteras att anmälan om försäljning av en lägenhet är ett viktigt dokument i det hela förfarandet för försäljning av en andel i ett gemensamt gott. Försummelse av skyldigheten att skicka en underrättelse kan leda till rättsliga åtgärder.
